bg.drome-portdeplaisance.com
Нови рецепти

НАП: Индексът на резултатите е плосък през октомври

НАП: Индексът на резултатите е плосък през октомври


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.


Въпреки спада в продажбите и трафика на клиенти, операторите на хранителни услуги бяха оптимистични за посоката, в която предприема бизнеса им през октомври, оставяйки индекса на ресторантьорската ефективност на Националната асоциация на ресторантите сравнително непроменен спрямо предходния месец.

RPI, месечен сборник, който проследява здравето и перспективите за ресторантьорството, се понижи леко до 100,0 през октомври от септември от 100,1.

Число над 100 отразява, че ключовите индустриални показатели са в период на разширяване, докато всичко под 100 показва свиване.

„Въпреки че през октомври резултатите от продажбите бяха малко по-меки, операторите на ресторанти отчетоха нетни положителни продажби в същите магазини за пети пореден месец“, казва Хъдсън Рийл, старши вицепрезидент на НАП в групата за изследвания и знания.

„В допълнение, всеки от четирите прогнозни индикатора се подобри през октомври, което изтласка индекса на очакванията до най-високото си ниво от четири месеца.“

Гледайте Riehle да предоставя актуализация на RPI

Индексът на ефективността на ресторантьорството включва два компонента: Индекс на текущото състояние, който измерва текущите тенденции в продажбите в същите магазини, трафика, труда и капиталовите разходи; и Индекса на очакванията, който измерва шестмесечната перспектива на операторите на ресторанти за продажби в същите магазини, служители, капиталови разходи и условия на бизнес.

Индексът на текущото положение падна до 99,5 през октомври, с 0,6 % по -ниско от 100,1 през септември. Това беше третият път през последните четири месеца, че индексът на текущото положение е под марката 100.

НАП установи, че операторите се радват на положителни продажби в същите магазини за пети пореден месец, въпреки факта, че резултатите леко спаднаха от септември. Четиридесет и пет процента от операторите на ресторанти заявиха, че продажбите в същите магазини са се увеличили между октомври 2010 г. и октомври 2011 г., в сравнение с по-стабилните 50 процента, които отчитат увеличение на продажбите през септември.

За сравнение, 35 % от ресторантьорите отчитат по-ниски продажби в същите магазини през октомври, в сравнение с 34 %, които отчитат по подобен начин през септември.

Операторите също така казаха, че трафикът е намалял през октомври. НАП съобщи, че 37 % от ресторантьорите отчитат повишени нива на трафик между октомври 2010 г. и октомври 2011 г., в сравнение с 39 %, които отчитат намаление. Четиридесет и три процента от операторите заявиха, че трафикът на клиенти се е увеличил през септември, докато 33 процента казват, че трафикът е намалял.

Индексът на очакванията на НАП се повиши до 100,5 през октомври, което е увеличение с 0,4 процента спрямо септември и най -високото ниво за четири месеца. Октомври беше и вторият пореден месец, в който индексът на очакванията беше над 100, което според НАП отразява оптимистична перспектива сред операторите на хранителни услуги за бизнес условията през следващите месеци.

RPI се основава на месечното проучване на НАП за проследяване.

Свържете се с Paul Frumkin на [email protected]


Неравномерни крачки в цените на жилищата

Сан Франциско и Тампа, Флорида, седят в противоположните краища на страната и в противоположните краища на възстановяването на жилищата.

Тъй като цените на жилищата се покачват на национално ниво, районът на залива Сан Франциско показа подобрение в продължение на седем поредни месеца и отбеляза най-силните печалби в цените на жилищата през октомври от 20 столични региона, според индекса Standard & amp Poor's/Case-Shiller, близък гледах национална мярка за цените на жилищата, която беше публикувана във вторник.

Умерените темпове на строителство и по -малко агресивното кредитиране през годините на бум са помогнали на Bay Area да се утвърди, казват експерти, а някои предприемачи изкупуват земя и подготвят строителни планове там.

В другия край на спектъра се намира Тампа, където цените на жилищата през октомври показаха най -стръмния спад. Спадът отразява столичен район, опустошен от последиците от презастрояването и икономика, която силно зависи от строителната индустрия.

Силните разлики между двете области отразяват напредъка на възстановяването на жилищата: Появяват се ясни победители и губещи, въпреки че нараства опасенията, че всички региони могат да се спънат отново през следващата година, тъй като държавната подкрепа изтича и възбраните оказват натиск върху цените.

„Няма да видите цялостно увеличение на прилива, което ще вдигне всички лодки“, каза Камерън Финдли, главен икономист в LendingTree. "Това, което мисля, че ще видите, са регионализирани джобове за подобрение."

Индексът на цените на жилищата в 20 столични области се повиши с 0,4% през октомври, но сравнително ниското представяне показа, че възстановяването на жилищата е изправено пред студено забавяне през зимата. Единадесет града отчитат печалби на месечна база, осем града отбелязват спад, а един остава непроменен.

Всичките 20 града продължават да показват подобрение на годишна база, като годишните спадове на цените се забавят. Индексът се понижи със 7,3% през октомври в сравнение с октомври 2008 г. и беше с 29% по -нисък от пика си през юли 2006 г.

Сан Франциско отбеляза най -силното увеличение на цените през октомври: 1,7%. Икономистът от Калифорнийския университет в Бъркли Кенет Розен каза, че броят на района на залива се е подобрил, тъй като имотите, собственост на банки, все повече съставляват по-малък процент от жилищния фонд за продажба.

„Имахме по -нисък процент възбрани“, каза Росен. „Първо нямахме толкова сгради и нямахме толкова агресивно кредитиране.“

Безработицата в района на залива остава висока, като процентът на безработица в Сан Франциско достигна 9,7% през ноември, но недостигът на жилищен фонд помогна на цените да възвърнат инерцията, каза Ричард Голис, директор в консултантската фирма за недвижими имоти Concord Group.

„Сан Франциско не е доставил достатъчно жилища спрямо работната си база през последните 10 години“, каза той. „Започнахте да виждате известно стабилизиране в Сан Франциско, защото видяхте такъв дисбаланс между работни места и жилища.“

В резултат на това предприемачите купуват земя за бъдещи възможности, каза Голис.

„Започвате да виждате интерес към предприемача и капиталовия пазар в района на залива“, каза той.

Цените на жилищата в Южната земя, които претърпяха един от най -големите спадове в страната, също се повишиха, задвижвани от купувачите, които искат да сключат сделки за имоти с голяма отстъпка. Лос Анджелис поскъпна с 0,7%, а Сан Диего - с 1,1%.

„Може би сте мислили, че Калифорния ще бъде един от най-лошо представящите се щати“, казва Робърт Дж. Шилер, икономист от Йейлския университет и съ-създател на индекса. „Но от друга страна, калифорнийците се научиха да мислят като истински спекуланти през годините, а спекулантите знаят, че купувате, когато новините все още са лоши, а пазарният график означава, че не чакате, докато пазарът започне да се покачва.“

Гас Фошер, директор по макроикономика в Moody's Economy.com, предупреди, че макар по -големите столични райони на Калифорния да са се подобрили, места като Вътрешната империя и Централната долина вероятно ще продължат да виждат проблеми.

„Проблемът остава в отдалечените области“, каза Фошер.

От другата страна на страната цените на жилищата в района на Тампа спаднаха с 1,2% през октомври.

Шон Снейт, професор по икономика в Университета на Централна Флорида в Орландо, каза, че районът на Тампа илюстрира бедствията, изпитвани от цялата южна половина на щата, която вижда пазара на еднофамилни жилища и етажната собственост, особено като спекуланти. търси да обърне имотите за бързи и лесни печалби.

Сега много от тези инвеститори са напуснали депозитите си и пазарът е наводнен с имоти при възбрана. Коефициентът на безработица в района е 12.3% през ноември.

„Имате много развития, които имат усещане за град-призрак, а ситуацията току-що се усложни с кредитната криза и липсата на наличност на ипотечни кредити“, каза Снейт.

Подобно на Тампа, Лас Вегас плаща цената за аферата си със застрояване през годините на бум. Лас Вегас остава единственият голям столичен район в страната, който не показа никакви признаци на подобрение тази година, показва индексът.

На макро ниво много експерти се притесняват, че след като някои политики и програми отпаднат - сред тях ниските лихвени проценти, данъчните стимули за купувачите и повишената достъпност на ипотеките, подкрепени от Федералната жилищна администрация - пазарът на жилища може отново да се провали през следващата година .

„Като цяло този доклад трябва да бъде описан като плосък“, казва Дейвид М. Блицер, председател на индексния комитет към Standard & amp Poor's. „Идвайки след поредица от солидни печалби, тези данни вероятно ще предизвикат притеснения, че цените на жилищата са на път да паднат за втори път.“


Неравномерни крачки в цените на жилищата

Сан Франциско и Тампа, Флорида, седят в противоположните краища на страната и в противоположните краища на възстановяването на жилищата.

Тъй като цените на жилищата се покачват на национално ниво, районът на залива Сан Франциско показа подобрение в продължение на седем поредни месеца и отбеляза най-силните печалби в цените на жилищата през октомври от 20 столични региона, според индекса Standard & amp Poor's/Case-Shiller, близък гледах национална мярка за цените на жилищата, която беше публикувана във вторник.

Умерените темпове на строителство и по -малко агресивното кредитиране през годините на бум са помогнали на Bay Area да се утвърди, казват експерти, а някои предприемачи изкупуват земя и подготвят строителни планове там.

В другия край на спектъра се намира Тампа, където цените на жилищата през октомври показаха най -стръмния спад. Спадът отразява столичен район, опустошен от последиците от презастрояването и икономика, която силно зависи от строителната индустрия.

Силните разлики между двете области отразяват напредъка на възстановяването на жилищата: Появяват се ясни победители и губещи, въпреки че нарастват опасенията, че всички региони могат да се спънат отново през следващата година, тъй като държавната подкрепа изтича и възбраните оказват натиск върху цените.

„Няма да видите цялостно увеличение на прилива, което ще вдигне всички лодки“, каза Камерън Финдли, главен икономист в LendingTree. „Това, което мисля, че ще видите, са регионализирани джобове за подобрение.“

Индексът на цените на жилищата в 20 столични области се повиши с 0,4% през октомври, но сравнително ниското представяне показа, че възстановяването на жилищата е изправено пред студено забавяне през зимата. Единадесет града отчитат печалби на месечна база, осем града отбелязват спад, а един остава непроменен.

Всичките 20 града продължават да показват подобрение на годишна база, като годишните спадове на цените се забавят. Индексът се понижи със 7,3% през октомври в сравнение с октомври 2008 г. и беше с 29% по -нисък от пика си през юли 2006 г.

Сан Франциско отбеляза най -силното увеличение на цените през октомври: 1,7%. Икономистът от Калифорнийския университет в Бъркли Кенет Розен каза, че броят на района на залива се е подобрил, тъй като имотите, собственост на банки, все повече съставляват по-малък процент от жилищния фонд за продажба.

„Имахме по -нисък процент възбрани“, каза Росен. „Първо нямахме толкова сгради и нямахме толкова агресивно кредитиране.“

Безработицата в района на залива остава висока, като процентът на безработица в Сан Франциско достигна 9,7% през ноември, но недостигът на жилищен фонд помогна на цените да възвърнат инерцията, каза Ричард Голис, директор в консултантската фирма за недвижими имоти Concord Group.

„Сан Франциско не е доставил достатъчно жилища спрямо работната си база през последните 10 години“, каза той. „Започнахте да виждате известно стабилизиране в Сан Франциско, защото видяхте такъв дисбаланс между работни места и жилища.“

В резултат на това предприемачите купуват земя за бъдещи възможности, каза Голис.

„Започвате да виждате интерес към предприемача и капиталовия пазар в района на залива“, каза той.

Цените на жилищата в Южната земя, които претърпяха един от най -големите спадове в страната, също се повишиха, задвижвани от купувачите, които искат да сключат сделки за имоти с голяма отстъпка. Лос Анджелис поскъпна с 0,7%, а Сан Диего - с 1,1%.

„Може би сте мислили, че Калифорния ще бъде един от най-лошо представящите се щати“, казва Робърт Дж. Шилер, икономист от Йейлския университет и съ-създател на индекса. „Но от друга страна, калифорнийците се научиха да мислят като истински спекуланти през годините, а спекулантите знаят, че купувате, когато новините все още са лоши, а пазарният график означава, че не чакате, докато пазарът започне да се покачва.“

Гас Фошер, директор по макроикономика в Moody's Economy.com, предупреди, че макар по -големите столични райони на Калифорния да са се подобрили, места като Вътрешната империя и Централната долина вероятно ще продължат да виждат проблеми.

„Проблемът остава в отдалечените области“, каза Фошер.

От другата страна на страната цените на жилищата в района на Тампа спаднаха с 1,2% през октомври.

Шон Снейт, професор по икономика в Университета на Централна Флорида в Орландо, каза, че районът на Тампа илюстрира бедствията, преживяни от цялата южна половина на щата, която вижда пазара на еднофамилни жилища и етажната собственост, особено като спекуланти. търси да обърне имотите за бързи и лесни печалби.

Сега много от тези инвеститори са напуснали своите депозити и пазарът е наводнен с имоти при възбрана. Коефициентът на безработица в района е 12.3% през ноември.

„Имате много развития, които имат усещане за град-призрак, а ситуацията току-що се усложни с кредитната криза и липсата на наличност на ипотечни кредити“, каза Снейт.

Подобно на Тампа, Лас Вегас плаща цената за аферата си със застрояване през годините на бум. Лас Вегас остава единственият голям столичен район в страната, който не показа никакви признаци на подобрение тази година, показва индексът.

На макро ниво много експерти се притесняват, че след като някои политики и програми отпаднат - сред тях ниските лихвени проценти, данъчните стимули за купувачите и увеличената достъпност на ипотеките, подкрепени от Федералната жилищна администрация - пазарът на жилища може отново да се провали през следващата година .

„Като цяло този доклад трябва да бъде описан като плосък“, казва Дейвид М. Блицер, председател на индексния комитет към Standard & amp Poor's. „Идвайки след поредица от солидни печалби, тези данни вероятно ще предизвикат притеснения, че цените на жилищата са на път да паднат за втори път.“


Неравномерни крачки в цените на жилищата

Сан Франциско и Тампа, Флорида, седят в противоположните краища на страната и в противоположните краища на възстановяването на жилищата.

Тъй като цените на жилищата се покачват на национално ниво, районът на залива Сан Франциско показа подобрение в продължение на седем поредни месеца и отбеляза най-силните печалби в цените на жилищата през октомври от 20 столични региона, според индекса Standard & amp Poor's/Case-Shiller, близък гледах национална мярка за цените на жилищата, която беше публикувана във вторник.

Умерените темпове на строителство и по -малко агресивното кредитиране през годините на бум са помогнали на Bay Area да се утвърди, казват експерти, а някои предприемачи изкупуват земя и подготвят строителни планове там.

В другия край на спектъра се намира Тампа, където цените на жилищата през октомври показаха най -стръмния спад. Спадът отразява столичен район, опустошен от последиците от презастрояването и икономика, която силно зависи от строителната индустрия.

Силните разлики между двете области отразяват напредъка на възстановяването на жилищата: Появяват се ясни победители и губещи, въпреки че нараства опасенията, че всички региони могат да се спънат отново през следващата година, тъй като държавната подкрепа изтича и възбраните оказват натиск върху цените.

„Няма да видите цялостно увеличение на прилива, което ще вдигне всички лодки“, каза Камерън Финдли, главен икономист в LendingTree. „Това, което мисля, че ще видите, са регионализирани джобове за подобрение.“

Индексът на цените на жилищата в 20 столични области се повиши с 0,4% през октомври, но сравнително ниското представяне показа, че възстановяването на жилищата е изправено пред студено забавяне през зимата. Единадесет града отчитат печалби на месечна база, осем града отбелязват спад, а един остава непроменен.

Всичките 20 града продължават да показват подобрение на годишна база, като годишните спадове на цените се забавят. Индексът се понижи със 7,3% през октомври в сравнение с октомври 2008 г. и беше с 29% по -нисък от пика си през юли 2006 г.

Сан Франциско отбеляза най -силното увеличение на цените през октомври: 1,7%. Икономистът от Калифорнийския университет в Бъркли Кенет Роузън каза, че броят на района на залива се е подобрил, тъй като имотите, собственост на банки, все повече съставляват по-малък процент от жилищния фонд за продажба.

„Имахме по -нисък процент възбрани“, каза Росен. „Първо нямахме толкова сгради и нямахме толкова агресивно кредитиране.“

Безработицата в района на залива остава висока, като процентът на безработица в Сан Франциско достигна 9,7% през ноември, но недостигът на жилищен фонд помогна на цените да възвърнат инерцията, каза Ричард Голис, директор в консултантската фирма за недвижими имоти Concord Group.

„Сан Франциско не е доставил достатъчно жилища спрямо работната си база през последните 10 години“, каза той. „Започнахте да виждате известно стабилизиране в Сан Франциско, защото видяхте такъв дисбаланс между работни места и жилища.“

В резултат на това предприемачите купуват земя за бъдещи възможности, каза Голис.

„Започвате да виждате интерес към предприемача и капиталовия пазар в района на залива“, каза той.

Цените на жилищата в Южната земя, които претърпяха един от най -големите спадове в страната, също се повишиха, задвижвани от купувачите, които искат да сключат сделки за имоти с голяма отстъпка. Лос Анджелис поскъпна с 0,7%, а Сан Диего - с 1,1%.

„Може би сте мислили, че Калифорния ще бъде един от най-лошо представящите се щати“, казва Робърт Дж. Шилер, икономист от университета в Йейл и съ-създател на индекса. „Но от друга страна, калифорнийците се научиха да мислят като истински спекуланти през годините, а спекулантите знаят, че купувате, когато новините все още са лоши, а пазарният график означава, че не чакате, докато пазарът започне да се покачва.“

Гас Фошер, директор по макроикономика в Moody's Economy.com, предупреди, че макар по -големите столични райони на Калифорния да са се подобрили, места като Вътрешната империя и Централната долина вероятно ще продължат да виждат проблеми.

„Проблемът остава в отдалечените области“, каза Фошер.

От другата страна на страната цените на жилищата в района на Тампа спаднаха с 1,2% през октомври.

Шон Снейт, професор по икономика в Университета на Централна Флорида в Орландо, каза, че районът на Тампа илюстрира бедствията, изпитвани от цялата южна половина на щата, която вижда пазара на еднофамилни жилища и етажната собственост, особено като спекуланти. търси да обърне имотите за бързи и лесни печалби.

Сега много от тези инвеститори са напуснали своите депозити и пазарът е наводнен с имоти при възбрана. Коефициентът на безработица в района е 12.3% през ноември.

„Имате много развития, които имат усещане за град-призрак, а ситуацията току-що се усложни с кредитната криза и липсата на наличност на ипотечни кредити“, каза Снейт.

Подобно на Тампа, Лас Вегас плаща цената за аферата си със застрояване през годините на бум. Лас Вегас остава единственият голям столичен район в страната, който не показа никакви признаци на подобрение тази година, показва индексът.

На макро ниво много експерти се притесняват, че след като някои политики и програми отпаднат - сред тях ниските лихвени проценти, данъчните стимули за купувачите и увеличената достъпност на ипотеките, подкрепени от Федералната жилищна администрация - пазарът на жилища може отново да се провали през следващата година .

„Като цяло този доклад трябва да бъде описан като плосък“, казва Дейвид М. Блицер, председател на индексния комитет към Standard & amp Poor's. „Идвайки след поредица от солидни печалби, тези данни вероятно ще предизвикат притеснения, че цените на жилищата са на път да паднат за втори път.“


Неравномерни крачки в цените на жилищата

Сан Франциско и Тампа, Флорида, седят в противоположните краища на страната и в противоположните краища на възстановяването на жилищата.

Тъй като цените на жилищата се покачват на национално ниво, районът на залива Сан Франциско показа подобрение в продължение на седем поредни месеца и отбеляза най-силните печалби в цените на жилищата през октомври от 20 столични региона, според индекса Standard & amp Poor's/Case-Shiller, близък гледах национална мярка за цените на жилищата, която беше публикувана във вторник.

Умерените темпове на строителство и по -малко агресивното кредитиране през годините на бум са помогнали на Bay Area да се утвърди, казват експерти, а някои предприемачи изкупуват земя и подготвят строителни планове там.

В другия край на спектъра се намира Тампа, където цените на жилищата през октомври показаха най -стръмния спад. Спадът отразява столичен район, опустошен от последиците от презастрояването и икономика, която силно зависи от строителната индустрия.

Силните разлики между двете области отразяват напредъка на възстановяването на жилищата: Появяват се ясни победители и губещи, въпреки че нараства опасенията, че всички региони могат да се спънат отново през следващата година, тъй като държавната подкрепа изтича и възбраните оказват натиск върху цените.

„Няма да видите цялостно увеличение на прилива, което ще вдигне всички лодки“, каза Камерън Финдли, главен икономист в LendingTree. "Това, което мисля, че ще видите, са регионализирани джобове за подобрение."

Индексът на цените на жилищата в 20 столични области се повиши с 0,4% през октомври, но сравнително ниското представяне показа, че възстановяването на жилищата е изправено пред студено забавяне през зимата. Единадесет града отчитат печалби на месечна база, осем града отбелязват спад, а един остава непроменен.

Всичките 20 града продължават да показват подобрение на годишна база, като годишните спадове на цените се забавят. Индексът се понижи със 7,3% през октомври в сравнение с октомври 2008 г. и беше с 29% по -нисък от пика си през юли 2006 г.

Сан Франциско отбеляза най -силното увеличение на цените през октомври: 1,7%. Икономистът от Калифорнийския университет в Бъркли Кенет Розен каза, че броят на района на залива се е подобрил, тъй като имотите, собственост на банки, все повече съставляват по-малък процент от жилищния фонд за продажба.

„Имахме по -нисък процент възбрани“, каза Росен. „Първо нямахме толкова сгради и нямахме толкова агресивно кредитиране.“

Безработицата в района на залива остава висока, като процентът на безработица в Сан Франциско достигна 9,7% през ноември, но недостигът на жилищен фонд помогна на цените да възвърнат инерцията, каза Ричард Голис, директор в консултантската фирма за недвижими имоти Concord Group.

„Сан Франциско не е доставил достатъчно жилища спрямо работната си база през последните 10 години“, каза той. „Започнахте да виждате известно стабилизиране в Сан Франциско, защото видяхте такъв дисбаланс между работни места и жилища.“

В резултат на това предприемачите купуват земя за бъдещи възможности, каза Голис.

„Започвате да виждате интерес към предприемача и капиталовия пазар в района на залива“, каза той.

Цените на жилищата в Южната земя, които претърпяха един от най -големите спадове в страната, също се повишиха, задвижвани от купувачите, които искат да сключат сделки за имоти с голяма отстъпка. Лос Анджелис поскъпна с 0,7%, а Сан Диего - с 1,1%.

„Може би сте мислили, че Калифорния ще бъде един от най-лошо представящите се щати“, казва Робърт Дж. Шилер, икономист от университета в Йейл и съ-създател на индекса. „Но от друга страна, калифорнийците се научиха да мислят като истински спекуланти през годините, а спекулантите знаят, че купувате, когато новините все още са лоши, а пазарният график означава, че не чакате, докато пазарът започне да се покачва.“

Гас Фошер, директор по макроикономика в Moody's Economy.com, предупреди, че макар по -големите столични райони на Калифорния да са се подобрили, места като Вътрешната империя и Централната долина вероятно ще продължат да виждат проблеми.

„Проблемът остава в отдалечените области“, каза Фошер.

От другата страна на страната цените на жилищата в района на Тампа спаднаха с 1,2% през октомври.

Шон Снейт, професор по икономика в Университета на Централна Флорида в Орландо, каза, че районът на Тампа илюстрира бедствията, изпитвани от цялата южна половина на щата, която вижда пазара на еднофамилни жилища и етажната собственост, особено като спекуланти. търси да обърне имотите за бързи и лесни печалби.

Сега много от тези инвеститори са напуснали депозитите си и пазарът е наводнен с имоти при възбрана. Коефициентът на безработица в района е 12.3% през ноември.

„Имате много развития, които имат усещане за град-призрак, а ситуацията току-що се усложни с кредитната криза и липсата на наличност на ипотечни кредити“, каза Снейт.

Подобно на Тампа, Лас Вегас плаща цената за аферата си със застрояване през годините на бум. Лас Вегас остава единственият голям столичен район в страната, който не показа никакви признаци на подобрение тази година, показва индексът.

На макро ниво много експерти се притесняват, че след като някои политики и програми отпаднат - сред тях ниските лихвени проценти, данъчните стимули за купувачите и увеличената достъпност на ипотеките, подкрепени от Федералната жилищна администрация - пазарът на жилища може отново да се провали през следващата година .

„Като цяло този доклад трябва да бъде описан като плосък“, казва Дейвид М. Блицер, председател на индексния комитет към Standard & amp Poor's. „Идвайки след поредица от солидни печалби, тези данни вероятно ще предизвикат притеснения, че цените на жилищата са на път да паднат за втори път.“


Неравномерни крачки в цените на жилищата

Сан Франциско и Тампа, Флорида, седят в противоположните краища на страната и в противоположните краища на възстановяването на жилищата.

Тъй като цените на жилищата се покачват на национално ниво, районът на залива Сан Франциско показа подобрение в продължение на седем поредни месеца и отбеляза най-силните печалби в цените на жилищата през октомври от 20 столични региона, според индекса Standard & amp Poor's/Case-Shiller, близък гледах национална мярка за цените на жилищата, която беше публикувана във вторник.

Умерените темпове на строителство и по -малко агресивното кредитиране през годините на бум са помогнали на Bay Area да се утвърди, казват експерти, а някои предприемачи изкупуват земя и подготвят строителни планове там.

В другия край на спектъра се намира Тампа, където цените на жилищата през октомври показаха най -стръмния спад. Спадът отразява столичен район, опустошен от последиците от презастрояването и икономика, която силно зависи от строителната индустрия.

Силните разлики между двете области отразяват напредъка на възстановяването на жилищата: Появяват се ясни победители и губещи, въпреки че нарастват опасенията, че всички региони могат да се спънат отново през следващата година, тъй като държавната подкрепа изтича и възбраните оказват натиск върху цените.

„Няма да видите цялостно увеличение на прилива, което ще вдигне всички лодки“, каза Камерън Финдли, главен икономист в LendingTree. „Това, което мисля, че ще видите, са регионализирани джобове за подобрение.“

Индексът на цените на жилищата в 20 столични области се повиши с 0,4% през октомври, но сравнително ниското представяне показа, че възстановяването на жилищата е изправено пред студено забавяне през зимата. Единадесет града отчитат печалби на месечна база, осем града отбелязват спад, а един остава непроменен.

Всичките 20 града продължават да показват подобрение на годишна база, като годишните спадове на цените се забавят. Индексът се понижи със 7,3% през октомври в сравнение с октомври 2008 г. и беше с 29% по -нисък от пика си през юли 2006 г.

Сан Франциско отбеляза най -силното увеличение на цените през октомври: 1,7%. Икономистът от Калифорнийския университет в Бъркли Кенет Розен каза, че броят на района на залива се е подобрил, тъй като имотите, собственост на банки, все повече съставляват по-малък процент от жилищния фонд за продажба.

„Имахме по -нисък процент възбрани“, каза Росен. „Първо нямахме толкова сгради и нямахме толкова агресивно кредитиране.“

Безработицата в района на залива остава висока, като процентът на безработица в Сан Франциско достигна 9,7% през ноември, но недостигът на жилищен фонд помогна на цените да възвърнат инерцията, каза Ричард Голис, директор в консултантската фирма за недвижими имоти Concord Group.

„Сан Франциско не е доставил достатъчно жилища спрямо работната си база през последните 10 години“, каза той. „Започнахте да виждате известно стабилизиране в Сан Франциско, защото видяхте такъв дисбаланс между работни места и жилища.“

В резултат на това предприемачите купуват земя за бъдещи възможности, каза Голис.

„Започвате да виждате интерес към предприемача и капиталовия пазар в района на залива“, каза той.

Цените на жилищата в Южната земя, които претърпяха един от най -големите спадове в страната, също се повишиха, задвижвани от купувачите, които искат да сключат сделки за имоти с голяма отстъпка. Лос Анджелис поскъпна с 0,7%, а Сан Диего - с 1,1%.

„Може би сте мислили, че Калифорния ще бъде един от най-лошо представящите се щати“, казва Робърт Дж. Шилер, икономист от университета в Йейл и съ-създател на индекса. „Но от друга страна, калифорнийците се научиха да мислят като истински спекуланти през годините, а спекулантите знаят, че купувате, когато новините все още са лоши, а пазарният момент означава, че не чакате, докато пазарът започне да се покачва.“

Гас Фошер, директор по макроикономика в Moody's Economy.com, предупреди, че макар по -големите столични райони на Калифорния да са се подобрили, места като Вътрешната империя и Централната долина вероятно ще продължат да виждат проблеми.

„Проблемът остава в отдалечените области“, каза Фошер.

От другата страна на страната цените на жилищата в района на Тампа спаднаха с 1,2% през октомври.

Шон Снейт, професор по икономика в Университета на Централна Флорида в Орландо, каза, че районът на Тампа илюстрира бедствията, изпитвани от цялата южна половина на щата, която вижда пазара на еднофамилни жилища и етажната собственост, особено като спекуланти. търси да обърне имотите за бързи и лесни печалби.

Сега много от тези инвеститори са напуснали своите депозити и пазарът е наводнен с имоти при възбрана. Коефициентът на безработица в района е 12.3% през ноември.

„Имате много развития, които имат усещане за град-призрак, а ситуацията току-що се усложни с кредитната криза и липсата на наличност на ипотечни кредити“, каза Снейт.

Подобно на Тампа, Лас Вегас плаща цената за аферата си със застрояване през годините на бум. Лас Вегас остава единственият голям столичен район в страната, който не показа никакви признаци на подобрение тази година, показва индексът.

На макро ниво много експерти се притесняват, че след като някои политики и програми отпаднат - сред тях ниските лихвени проценти, данъчните стимули за купувачите и увеличената достъпност на ипотеките, подкрепени от Федералната жилищна администрация - пазарът на жилища може отново да се провали през следващата година .

„Като цяло този доклад трябва да бъде описан като плосък“, казва Дейвид М. Блицер, председател на индексния комитет към Standard & amp Poor's. „Идвайки след поредица от солидни печалби, тези данни вероятно ще предизвикат притеснения, че цените на жилищата са на път да паднат за втори път.“


Неравномерни крачки в цените на жилищата

San Francisco and Tampa, Fla., sit at opposite corners of the country and at opposite ends of the housing recovery.

As home prices are picking up nationally, the San Francisco Bay Area has shown improvement for seven consecutive months and posted the strongest gains in home prices in October out of 20 metropolitan regions, according to the Standard & Poor’s/Case-Shiller index, a closely watched national measure of home prices, which was released Tuesday.

A moderate building pace and less aggressive lending during the boom years have helped the Bay Area gain ground, experts said, and some developers are buying up land and preparing building plans there.

At the other end of the spectrum lies Tampa, where home prices in October showed the steepest drop. The decline reflects a metropolitan area ravaged by the fallout of overbuilding and an economy that was heavily reliant on the building industry.

The stark differences between the two areas reflect the progression of the housing recovery: Clear winners and losers are emerging, even as concerns are growing that all regions could stumble anew next year as government support expires and foreclosures put pressure on prices.

“You are not going to see an overall tide increase which will lift all boats,” said Cameron Findlay, chief economist at LendingTree. “What I think you are going to see is regionalized pockets of improvement.”

The index of home prices in 20 metropolitan areas inched up 0.4% in October, but the relatively flat performance indicated that the housing recovery is faced with a chilly winter slowdown. Eleven cities posted gains on a month-over-month basis, eight cities recorded declines, and one was unchanged.

All 20 cities continued to show improvement on a year-over-year basis, with annual price declines moderating. The index was down 7.3% in October compared with October 2008 and was off 29% from its July 2006 peak.

San Francisco posted the strongest October price increase: 1.7%. UC Berkeley economist Kenneth Rosen said the Bay Area numbers have improved as bank-owned properties have increasingly made up a smaller percentage of housing stock for sale.

“We had a lower percentage of foreclosures,” Rosen said. “We didn’t have as much building, first of all, and we didn’t have as much of the aggressive lending.”

Unemployment in the Bay Area remains high, with San Francisco’s jobless rate hitting 9.7% in November, but the dearth of housing stock has helped prices regain momentum, said Richard Gollis, principal at real estate consulting firm Concord Group.

“San Francisco has not delivered enough housing relative to its job base over the last 10 years,” he said. “You started to see some stabilization in San Francisco because you saw such a jobs-housing imbalance.”

As a result, developers are buying land for future opportunities, Gollis said.

“You are starting to see developer and capital-market interest in the Bay Area,” he said.

Home prices in the Southland, which sustained one of the nation’s biggest declines, have also risen, propelled by buyers eager to snatch up deals on deeply discounted foreclosure properties. Los Angeles was up 0.7% and San Diego, 1.1%.

“You might have thought that California would be one of the worst-performing states,” said Robert J. Shiller, a Yale University economist and co-creator of the index. “But on the other hand, Californians have learned to think like real speculators over the years, and speculators know you buy when the news is still bad and market timing means you don’t wait until the market starts going up.”

Gus Faucher, director of macroeconomics at Moody’s Economy.com, cautioned that though California’s bigger metropolitan areas have improved, places such as the Inland Empire and the Central Valley are likely to continue to see trouble.

“It is the outlying areas that remain a problem,” Faucher said.

On the other side of the country, Tampa-area home prices dropped 1.2% in October.

Sean Snaith, an economics professor at the University of Central Florida in Orlando, said the Tampa area exemplified the woes experienced by the whole southern half of the state, which saw the market for single-family homes and condominiums, in particular, skyrocket as speculators looked to flip properties for fast and easy profits.

Now, many of those investors have walked away from their deposits, and the market is flooded with properties in foreclosure. The area’s unemployment rate stood at 12.3% in November.

“You have a lot of developments that have a ghost-town feel to them, and the situation has just been compounded with the credit crisis and the lack of availability of mortgage lending,” Snaith said.

Similar to Tampa, Las Vegas is paying the price for its affair with overbuilding during the boom years. Las Vegas remains the one major metropolitan area in the country that has shown no sign of improvement this year, the index showed.

On a macro level, many experts worry that once certain policies and programs wind down -- among them low interest rates, tax incentives for buyers and an increased accessibility of mortgages backed by the Federal Housing Administration -- the housing market could again falter next year.

“All in all, this report should be described as flat,” said David M. Blitzer, chairman of the index committee at Standard & Poor’s. “Coming after a series of solid gains, these data are likely to spark worries that home prices are about to take a second dip.”


Uneven strides in home prices

San Francisco and Tampa, Fla., sit at opposite corners of the country and at opposite ends of the housing recovery.

As home prices are picking up nationally, the San Francisco Bay Area has shown improvement for seven consecutive months and posted the strongest gains in home prices in October out of 20 metropolitan regions, according to the Standard & Poor’s/Case-Shiller index, a closely watched national measure of home prices, which was released Tuesday.

A moderate building pace and less aggressive lending during the boom years have helped the Bay Area gain ground, experts said, and some developers are buying up land and preparing building plans there.

At the other end of the spectrum lies Tampa, where home prices in October showed the steepest drop. The decline reflects a metropolitan area ravaged by the fallout of overbuilding and an economy that was heavily reliant on the building industry.

The stark differences between the two areas reflect the progression of the housing recovery: Clear winners and losers are emerging, even as concerns are growing that all regions could stumble anew next year as government support expires and foreclosures put pressure on prices.

“You are not going to see an overall tide increase which will lift all boats,” said Cameron Findlay, chief economist at LendingTree. “What I think you are going to see is regionalized pockets of improvement.”

The index of home prices in 20 metropolitan areas inched up 0.4% in October, but the relatively flat performance indicated that the housing recovery is faced with a chilly winter slowdown. Eleven cities posted gains on a month-over-month basis, eight cities recorded declines, and one was unchanged.

All 20 cities continued to show improvement on a year-over-year basis, with annual price declines moderating. The index was down 7.3% in October compared with October 2008 and was off 29% from its July 2006 peak.

San Francisco posted the strongest October price increase: 1.7%. UC Berkeley economist Kenneth Rosen said the Bay Area numbers have improved as bank-owned properties have increasingly made up a smaller percentage of housing stock for sale.

“We had a lower percentage of foreclosures,” Rosen said. “We didn’t have as much building, first of all, and we didn’t have as much of the aggressive lending.”

Unemployment in the Bay Area remains high, with San Francisco’s jobless rate hitting 9.7% in November, but the dearth of housing stock has helped prices regain momentum, said Richard Gollis, principal at real estate consulting firm Concord Group.

“San Francisco has not delivered enough housing relative to its job base over the last 10 years,” he said. “You started to see some stabilization in San Francisco because you saw such a jobs-housing imbalance.”

As a result, developers are buying land for future opportunities, Gollis said.

“You are starting to see developer and capital-market interest in the Bay Area,” he said.

Home prices in the Southland, which sustained one of the nation’s biggest declines, have also risen, propelled by buyers eager to snatch up deals on deeply discounted foreclosure properties. Los Angeles was up 0.7% and San Diego, 1.1%.

“You might have thought that California would be one of the worst-performing states,” said Robert J. Shiller, a Yale University economist and co-creator of the index. “But on the other hand, Californians have learned to think like real speculators over the years, and speculators know you buy when the news is still bad and market timing means you don’t wait until the market starts going up.”

Gus Faucher, director of macroeconomics at Moody’s Economy.com, cautioned that though California’s bigger metropolitan areas have improved, places such as the Inland Empire and the Central Valley are likely to continue to see trouble.

“It is the outlying areas that remain a problem,” Faucher said.

On the other side of the country, Tampa-area home prices dropped 1.2% in October.

Sean Snaith, an economics professor at the University of Central Florida in Orlando, said the Tampa area exemplified the woes experienced by the whole southern half of the state, which saw the market for single-family homes and condominiums, in particular, skyrocket as speculators looked to flip properties for fast and easy profits.

Now, many of those investors have walked away from their deposits, and the market is flooded with properties in foreclosure. The area’s unemployment rate stood at 12.3% in November.

“You have a lot of developments that have a ghost-town feel to them, and the situation has just been compounded with the credit crisis and the lack of availability of mortgage lending,” Snaith said.

Similar to Tampa, Las Vegas is paying the price for its affair with overbuilding during the boom years. Las Vegas remains the one major metropolitan area in the country that has shown no sign of improvement this year, the index showed.

On a macro level, many experts worry that once certain policies and programs wind down -- among them low interest rates, tax incentives for buyers and an increased accessibility of mortgages backed by the Federal Housing Administration -- the housing market could again falter next year.

“All in all, this report should be described as flat,” said David M. Blitzer, chairman of the index committee at Standard & Poor’s. “Coming after a series of solid gains, these data are likely to spark worries that home prices are about to take a second dip.”


Uneven strides in home prices

San Francisco and Tampa, Fla., sit at opposite corners of the country and at opposite ends of the housing recovery.

As home prices are picking up nationally, the San Francisco Bay Area has shown improvement for seven consecutive months and posted the strongest gains in home prices in October out of 20 metropolitan regions, according to the Standard & Poor’s/Case-Shiller index, a closely watched national measure of home prices, which was released Tuesday.

A moderate building pace and less aggressive lending during the boom years have helped the Bay Area gain ground, experts said, and some developers are buying up land and preparing building plans there.

At the other end of the spectrum lies Tampa, where home prices in October showed the steepest drop. The decline reflects a metropolitan area ravaged by the fallout of overbuilding and an economy that was heavily reliant on the building industry.

The stark differences between the two areas reflect the progression of the housing recovery: Clear winners and losers are emerging, even as concerns are growing that all regions could stumble anew next year as government support expires and foreclosures put pressure on prices.

“You are not going to see an overall tide increase which will lift all boats,” said Cameron Findlay, chief economist at LendingTree. “What I think you are going to see is regionalized pockets of improvement.”

The index of home prices in 20 metropolitan areas inched up 0.4% in October, but the relatively flat performance indicated that the housing recovery is faced with a chilly winter slowdown. Eleven cities posted gains on a month-over-month basis, eight cities recorded declines, and one was unchanged.

All 20 cities continued to show improvement on a year-over-year basis, with annual price declines moderating. The index was down 7.3% in October compared with October 2008 and was off 29% from its July 2006 peak.

San Francisco posted the strongest October price increase: 1.7%. UC Berkeley economist Kenneth Rosen said the Bay Area numbers have improved as bank-owned properties have increasingly made up a smaller percentage of housing stock for sale.

“We had a lower percentage of foreclosures,” Rosen said. “We didn’t have as much building, first of all, and we didn’t have as much of the aggressive lending.”

Unemployment in the Bay Area remains high, with San Francisco’s jobless rate hitting 9.7% in November, but the dearth of housing stock has helped prices regain momentum, said Richard Gollis, principal at real estate consulting firm Concord Group.

“San Francisco has not delivered enough housing relative to its job base over the last 10 years,” he said. “You started to see some stabilization in San Francisco because you saw such a jobs-housing imbalance.”

As a result, developers are buying land for future opportunities, Gollis said.

“You are starting to see developer and capital-market interest in the Bay Area,” he said.

Home prices in the Southland, which sustained one of the nation’s biggest declines, have also risen, propelled by buyers eager to snatch up deals on deeply discounted foreclosure properties. Los Angeles was up 0.7% and San Diego, 1.1%.

“You might have thought that California would be one of the worst-performing states,” said Robert J. Shiller, a Yale University economist and co-creator of the index. “But on the other hand, Californians have learned to think like real speculators over the years, and speculators know you buy when the news is still bad and market timing means you don’t wait until the market starts going up.”

Gus Faucher, director of macroeconomics at Moody’s Economy.com, cautioned that though California’s bigger metropolitan areas have improved, places such as the Inland Empire and the Central Valley are likely to continue to see trouble.

“It is the outlying areas that remain a problem,” Faucher said.

On the other side of the country, Tampa-area home prices dropped 1.2% in October.

Sean Snaith, an economics professor at the University of Central Florida in Orlando, said the Tampa area exemplified the woes experienced by the whole southern half of the state, which saw the market for single-family homes and condominiums, in particular, skyrocket as speculators looked to flip properties for fast and easy profits.

Now, many of those investors have walked away from their deposits, and the market is flooded with properties in foreclosure. The area’s unemployment rate stood at 12.3% in November.

“You have a lot of developments that have a ghost-town feel to them, and the situation has just been compounded with the credit crisis and the lack of availability of mortgage lending,” Snaith said.

Similar to Tampa, Las Vegas is paying the price for its affair with overbuilding during the boom years. Las Vegas remains the one major metropolitan area in the country that has shown no sign of improvement this year, the index showed.

On a macro level, many experts worry that once certain policies and programs wind down -- among them low interest rates, tax incentives for buyers and an increased accessibility of mortgages backed by the Federal Housing Administration -- the housing market could again falter next year.

“All in all, this report should be described as flat,” said David M. Blitzer, chairman of the index committee at Standard & Poor’s. “Coming after a series of solid gains, these data are likely to spark worries that home prices are about to take a second dip.”


Uneven strides in home prices

San Francisco and Tampa, Fla., sit at opposite corners of the country and at opposite ends of the housing recovery.

As home prices are picking up nationally, the San Francisco Bay Area has shown improvement for seven consecutive months and posted the strongest gains in home prices in October out of 20 metropolitan regions, according to the Standard & Poor’s/Case-Shiller index, a closely watched national measure of home prices, which was released Tuesday.

A moderate building pace and less aggressive lending during the boom years have helped the Bay Area gain ground, experts said, and some developers are buying up land and preparing building plans there.

At the other end of the spectrum lies Tampa, where home prices in October showed the steepest drop. The decline reflects a metropolitan area ravaged by the fallout of overbuilding and an economy that was heavily reliant on the building industry.

The stark differences between the two areas reflect the progression of the housing recovery: Clear winners and losers are emerging, even as concerns are growing that all regions could stumble anew next year as government support expires and foreclosures put pressure on prices.

“You are not going to see an overall tide increase which will lift all boats,” said Cameron Findlay, chief economist at LendingTree. “What I think you are going to see is regionalized pockets of improvement.”

The index of home prices in 20 metropolitan areas inched up 0.4% in October, but the relatively flat performance indicated that the housing recovery is faced with a chilly winter slowdown. Eleven cities posted gains on a month-over-month basis, eight cities recorded declines, and one was unchanged.

All 20 cities continued to show improvement on a year-over-year basis, with annual price declines moderating. The index was down 7.3% in October compared with October 2008 and was off 29% from its July 2006 peak.

San Francisco posted the strongest October price increase: 1.7%. UC Berkeley economist Kenneth Rosen said the Bay Area numbers have improved as bank-owned properties have increasingly made up a smaller percentage of housing stock for sale.

“We had a lower percentage of foreclosures,” Rosen said. “We didn’t have as much building, first of all, and we didn’t have as much of the aggressive lending.”

Unemployment in the Bay Area remains high, with San Francisco’s jobless rate hitting 9.7% in November, but the dearth of housing stock has helped prices regain momentum, said Richard Gollis, principal at real estate consulting firm Concord Group.

“San Francisco has not delivered enough housing relative to its job base over the last 10 years,” he said. “You started to see some stabilization in San Francisco because you saw such a jobs-housing imbalance.”

As a result, developers are buying land for future opportunities, Gollis said.

“You are starting to see developer and capital-market interest in the Bay Area,” he said.

Home prices in the Southland, which sustained one of the nation’s biggest declines, have also risen, propelled by buyers eager to snatch up deals on deeply discounted foreclosure properties. Los Angeles was up 0.7% and San Diego, 1.1%.

“You might have thought that California would be one of the worst-performing states,” said Robert J. Shiller, a Yale University economist and co-creator of the index. “But on the other hand, Californians have learned to think like real speculators over the years, and speculators know you buy when the news is still bad and market timing means you don’t wait until the market starts going up.”

Gus Faucher, director of macroeconomics at Moody’s Economy.com, cautioned that though California’s bigger metropolitan areas have improved, places such as the Inland Empire and the Central Valley are likely to continue to see trouble.

“It is the outlying areas that remain a problem,” Faucher said.

On the other side of the country, Tampa-area home prices dropped 1.2% in October.

Sean Snaith, an economics professor at the University of Central Florida in Orlando, said the Tampa area exemplified the woes experienced by the whole southern half of the state, which saw the market for single-family homes and condominiums, in particular, skyrocket as speculators looked to flip properties for fast and easy profits.

Now, many of those investors have walked away from their deposits, and the market is flooded with properties in foreclosure. The area’s unemployment rate stood at 12.3% in November.

“You have a lot of developments that have a ghost-town feel to them, and the situation has just been compounded with the credit crisis and the lack of availability of mortgage lending,” Snaith said.

Similar to Tampa, Las Vegas is paying the price for its affair with overbuilding during the boom years. Las Vegas remains the one major metropolitan area in the country that has shown no sign of improvement this year, the index showed.

On a macro level, many experts worry that once certain policies and programs wind down -- among them low interest rates, tax incentives for buyers and an increased accessibility of mortgages backed by the Federal Housing Administration -- the housing market could again falter next year.

“All in all, this report should be described as flat,” said David M. Blitzer, chairman of the index committee at Standard & Poor’s. “Coming after a series of solid gains, these data are likely to spark worries that home prices are about to take a second dip.”


Uneven strides in home prices

San Francisco and Tampa, Fla., sit at opposite corners of the country and at opposite ends of the housing recovery.

As home prices are picking up nationally, the San Francisco Bay Area has shown improvement for seven consecutive months and posted the strongest gains in home prices in October out of 20 metropolitan regions, according to the Standard & Poor’s/Case-Shiller index, a closely watched national measure of home prices, which was released Tuesday.

A moderate building pace and less aggressive lending during the boom years have helped the Bay Area gain ground, experts said, and some developers are buying up land and preparing building plans there.

At the other end of the spectrum lies Tampa, where home prices in October showed the steepest drop. The decline reflects a metropolitan area ravaged by the fallout of overbuilding and an economy that was heavily reliant on the building industry.

The stark differences between the two areas reflect the progression of the housing recovery: Clear winners and losers are emerging, even as concerns are growing that all regions could stumble anew next year as government support expires and foreclosures put pressure on prices.

“You are not going to see an overall tide increase which will lift all boats,” said Cameron Findlay, chief economist at LendingTree. “What I think you are going to see is regionalized pockets of improvement.”

The index of home prices in 20 metropolitan areas inched up 0.4% in October, but the relatively flat performance indicated that the housing recovery is faced with a chilly winter slowdown. Eleven cities posted gains on a month-over-month basis, eight cities recorded declines, and one was unchanged.

All 20 cities continued to show improvement on a year-over-year basis, with annual price declines moderating. The index was down 7.3% in October compared with October 2008 and was off 29% from its July 2006 peak.

San Francisco posted the strongest October price increase: 1.7%. UC Berkeley economist Kenneth Rosen said the Bay Area numbers have improved as bank-owned properties have increasingly made up a smaller percentage of housing stock for sale.

“We had a lower percentage of foreclosures,” Rosen said. “We didn’t have as much building, first of all, and we didn’t have as much of the aggressive lending.”

Unemployment in the Bay Area remains high, with San Francisco’s jobless rate hitting 9.7% in November, but the dearth of housing stock has helped prices regain momentum, said Richard Gollis, principal at real estate consulting firm Concord Group.

“San Francisco has not delivered enough housing relative to its job base over the last 10 years,” he said. “You started to see some stabilization in San Francisco because you saw such a jobs-housing imbalance.”

As a result, developers are buying land for future opportunities, Gollis said.

“You are starting to see developer and capital-market interest in the Bay Area,” he said.

Home prices in the Southland, which sustained one of the nation’s biggest declines, have also risen, propelled by buyers eager to snatch up deals on deeply discounted foreclosure properties. Los Angeles was up 0.7% and San Diego, 1.1%.

“You might have thought that California would be one of the worst-performing states,” said Robert J. Shiller, a Yale University economist and co-creator of the index. “But on the other hand, Californians have learned to think like real speculators over the years, and speculators know you buy when the news is still bad and market timing means you don’t wait until the market starts going up.”

Gus Faucher, director of macroeconomics at Moody’s Economy.com, cautioned that though California’s bigger metropolitan areas have improved, places such as the Inland Empire and the Central Valley are likely to continue to see trouble.

“It is the outlying areas that remain a problem,” Faucher said.

On the other side of the country, Tampa-area home prices dropped 1.2% in October.

Sean Snaith, an economics professor at the University of Central Florida in Orlando, said the Tampa area exemplified the woes experienced by the whole southern half of the state, which saw the market for single-family homes and condominiums, in particular, skyrocket as speculators looked to flip properties for fast and easy profits.

Now, many of those investors have walked away from their deposits, and the market is flooded with properties in foreclosure. The area’s unemployment rate stood at 12.3% in November.

“You have a lot of developments that have a ghost-town feel to them, and the situation has just been compounded with the credit crisis and the lack of availability of mortgage lending,” Snaith said.

Similar to Tampa, Las Vegas is paying the price for its affair with overbuilding during the boom years. Las Vegas remains the one major metropolitan area in the country that has shown no sign of improvement this year, the index showed.

On a macro level, many experts worry that once certain policies and programs wind down -- among them low interest rates, tax incentives for buyers and an increased accessibility of mortgages backed by the Federal Housing Administration -- the housing market could again falter next year.

“All in all, this report should be described as flat,” said David M. Blitzer, chairman of the index committee at Standard & Poor’s. “Coming after a series of solid gains, these data are likely to spark worries that home prices are about to take a second dip.”


Гледай видеото: НАП напомня, че до 31 октомври трябва да се декларира авансовя данък


Коментари:

  1. Arashitaur

    идеята ти е просто отлична

  2. Augustus

    Повече от тези публикации в блога.

  3. Cynerik

    Къде сте толкова дълго време?

  4. Knoton

    Отличен и точен отговор.

  5. Callahan

    И мислех, че го прочетох на начинаещите ... (това винаги е така), пише добре - тя е кратка и удобна за четене и разбиране.

  6. Tojashakar

    I do not know that here and say this you can

  7. Byrtwold

    много добро мислене

  8. Ayo

    Мога да предложа да посетите сайт с огромен брой статии по тема, която ви интересува.

  9. Salvador

    Попитайте вашия калкулатор



Напишете съобщение